Investir 100 000 euros : quelles options choisir ?

Investir dans l’immobilier

Avec 100 000 euros, vous pouvez choisir parmi différentes options d’investissement immobilier. L’immobilier physique, comme l’achat de propriétés à louer, est une stratégie éprouvée pour générer des revenus passifs. L’investissement dans des terres brutes est également prometteur. Vous pouvez en effet louer ou aménager votre terrain pour des projets récréatifs, commerciaux ou agricoles. Vous pouvez aussi le garder pour une meilleure appréciation future.

Investir dans les SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) permettent d’investir indirectement dans l’immobilier, offrant une diversification géographique et sectorielle. Avec des rendements annuels moyens oscillant entre 4.5 % et 5 %, les SCPI offrent un équilibre entre stabilité et rentabilité.

Investir dans le LMNP

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) géré est une forme d’investissement immobilier vers lequel vous pouvez vous tourner pour percevoir des revenus réguliers. En tant qu’investisseur, vous achetez un bien immobilier meublé, tel qu’un appartement dans une résidence de services (tourisme, étudiante, senior, affaires, etc.). Vous louez ensuite votre bien au gestionnaire qui s’occupe de tout, y compris les vacances locatives. Vous êtes soumis au régime des bénéfices industriels et commerciaux, ce qui vous offre une fiscalité avantageuse avec des charges déductibles et la possibilité d’amortir votre bien.

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Opter pour le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier constitue une autre solution. Ici, vous participez au financement de projets immobiliers via des plateformes en ligne. Grâce à cette option, vous pouvez obtenir des rendements annuels généralement compris entre 8% et 12%. Cette méthode permet une diversification aisée de votre portefeuille et offre des opportunités d’investissement à court terme.

Investir dans les ETF

Les ETF (Exchange Traded Funds) sont des fonds sont constitués de paniers d’actifs qui suivent souvent des indices boursiers comme le CAC 40 ou le S&P 500. En moyenne, ils peuvent générer un rendement annuel brut allant de 8 % à 12 %. L’un des principaux avantages des ETF réside dans leur diversification intrinsèque, car ils permettent aux investisseurs d’accéder à un large éventail d’actifs au sein d’un seul instrument financier.

L’assurance-vie

L’assurance-vie se compose principalement de deux compartiments. Il y a le fonds euros qui est majoritairement investi en obligations. Il offre une sécurité du capital investi tout en générant des rendements relativement stables. En moyenne, les fonds euros rapportent entre 1,5% et 2,5% par an, selon les conditions du marché et les politiques de rendement des assureurs.

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Jérome

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